公司新闻

NEWS

联系米乐体育竞彩
CONTACT US
023-63826275
13637916788(李经理)
2659952367
重庆市巴南区其龙村四社
界石镇界南路235号(力阳嘉渝对面)
米乐体育官网下载,欢迎来样定做
公司新闻

昆明市区商铺租金飙升 青年路同街铺面租金相差6倍

发布时间:2024-03-29 01:10:18 来源:米乐体育官网app下载 作者:米乐体育竞彩

  12月10日,记者随机点开58同城上的昆明商铺租借信息,信息量到达几十页之多,有些中介经纪人个人就发布了近30条信息。随后,记者经过重新亚地产、安都房产等昆明二手房中介得悉,三市街的铺王租金现在已迫临2000元/平米/月。

  “南屏街的临街商铺租金能够到达1800元/平米/月”新亚地产商业部主任肖跃进介绍到。记者了解到,像昆百大、百盛这些商场商铺一般不会拿出来租,即使租借也是一致招商。“曾经在新纪元酒店这边的哈根达斯,租金价格到达1800元,付款方法也是两年一付,或许签三年两年一付的较高要求。”

  记者查询了解到,三市街商铺的租金一般状况下都要上千元每平米每月,而肖跃进给出的答案则是“在南屏街商圈1800元/平米/月的租金仅仅底价”。

  如果是昆百大、百大新天地、柏联广场等商场商铺的价格也十分高,如果在一楼,价格不会低于1500元/平米/月。可是一般状况下这种商场商铺都是开发商一致招商的,由于便利一致办理,不会拿出来一个个去卖。从其他临街商铺看出来价格到达1800,所以这些商场商铺的一楼方位好的也肯定会到达这个价格。

  肖跃进还说,“一般能租到1800元/平米/月的商铺都是一层,不是两层,不是一托二。一般状况下一托二有的就达不到这个价格,一个是一层好办理、便利展现产品,别的除了做餐饮,其他商业项目不适合租两到三层的商铺。”1800元每平米每月的租金并没有泡沫,“南屏街这个地段肯定值1800元/平米/月的价格”,肖跃进介绍,而在正义坊与南屏街穿插路口有一家店面更是到达过2400元/平米/月的租金价格。

  青年路商圈的状况比较特别,租金状况要分路的两头。如果是靠金茂宾馆的一边的八面风方位,租金最高到达过1200左右。而另一边嘉城大厦邻近有个商铺一托二,租金只要200元每平米每月左右。为什么同一条街的距离竟有6倍之大?

  肖跃进剖析:“金茂宾馆这边是一层,人流量要大得多。所以租金一般都700、800元/平米/月。而街对面人流量相对少,车流多,所以价格的距离也是千差万别。”也由于每个铺面的进深、开间状况都不相同,他以为,开间与进深的份额在3:8到3:10的区间比较合理。

  记者经过造访汇都世界一期了解到,2007年汇都世界的租金是150元/平米/月,但到了2008年金格入驻之后,汇都世界临街商铺的价格也到达了240—260元/平米/月。现在的大部分商铺租金范围在400—500元/平米/月,一些物业状况不是特别抱负的方位租金也到达了250—300元/平米/月。

  除了这三个商圈,记者也经过各大中介了解到了一个商铺价值高地——北市区中金实小区、北辰小区地点的金实路商圈。其八面风价格,也一度租至600元/平米/月。

  记者在中豪螺蛳湾一位常先生的商铺了解到,重新螺蛳湾一期方位较好的商铺在二手市场大约每年提价7—8万元左右,方位稍差的商铺价格根本没有改变,还有一些商铺每年也会有少至几千多则一万元的跌幅。