11月昆明商铺达均价26465元均匀租金为85元

  走过“金九银十”，11月的昆明商业房地产商场走势趋向温文。来自至祥置业（昆明）研究中心日前发布的11月份昆明商业房地产数据显现：10月23日至11月21日期间，昆明商铺均价26465元/平方米，均匀租金85元/平方米/月。环比10月，11月份昆明商铺价格、租金水平动摇不大。

  走过“金九银十”，11月的昆明商业房地产商场走势趋向温文。来自至祥置业（昆明）研究中心日前发布的11月份昆明商业房地产数据显现：10月23日至11月21日期间，昆明商铺均价26465元/平方米，均匀租金85元/平方米/月。环比10月，11月份昆明商铺价格、租金水平动摇不大。

  新政的调控，让住所买卖一始放缓，而商业地产商场，却仍旧兴旺，没有呈现成交及价格大幅下滑的现象。据至祥置业（昆明）研究中心日前发布的11月份昆明商业房地产数据显现，10月23日至11月21日期间，昆明商铺均价26465元/平方米。其间，商业街中商铺的价格为23857元/平方米，租金100元/平方米/月；社区商业价格19175元/平方米，租金60元/平方米/月；专业商场商铺租金96元/平方米/月；归纳商业中商铺的价格，为35050元/平方米，租金60元/平方米/月。分环线元/平方米/月；二环外价格24793元/平方米，租金80元/平方米/月。

  环比10月，11月份昆明商铺价格、租金水平动摇不大。详细来看，价格微涨，涨幅约为7%；均匀租金下滑，降幅约为33%。反映在价格指数上，比较10月份，昆明商业租借价格指数、昆明商业出售指数以及昆明商业归纳价格指数纷繁下滑，但下滑起伏较小，三个指数分别为97.97、100.78和100.77。据了解，10月23日至11月21日期间，昆明主城新增“南亚风情中心商业广场二层”“汇都世界2期商铺”“合金公寓商铺”3个商业盘，还有安定大屯新区“金色年代广场”开盘出售，一同挤入昆明楼市商铺供给商场。这些在售商业楼盘中，除南亚风情中心商业广场因为选用推出楼层自上而下的营销节奏，价格明显提高外，其他项目或坚持以往均价水平，或因为挨近尾盘销价格格呈现小幅下降。

  此外，昆明商业房地产11月出售率仍旧高企。新增的4个商业楼盘，南亚风情中心商业广场二层仍旧坚持“开盘即售罄”较高的商场承受度，其他3个商业盘的出售率也都在70%以上。